Classe média em crise faz aumentar o estoque de apartamentos em Bento

O 15º Censo Imobiliário, realizado pela Ascon Vinhedos, levando em consideração o período de agosto de 2012 a julho de 2013 em relação ao mesmo intervalo anterior, mostra aumento no estoque, diminuição das unidades vendidas e também da velocidade de vendas, principalmente nas faixas populares. É um novo cenário. A pesquisa reflete a transformação no consumo. As 1.216 unidades existentes em agosto de 2012, subiram para 1.478 no mesmo mês deste ano, um crescimento de 21% no estoque. Do total, 98,3% são apartamentos, sendo 857, mais da metade, de dois dormitórios. A maior parte do estoque – 975 unidades – está em construção. A pesquisa também mostra que houve uma redução de 31% nas vendas, caindo de 1.820 unidades vendidas no ano passado para 1.253 este ano. Esta diminuição é mais significativa em imóveis populares, o que demonstra que demandas apresentadas, principalmente, nas faixas populares, foram praticamente supridas trazendo novas necessidades. Imóveis transitórios passaram a ter maior destaque devido à migração dos compradores. Isso explica a diminuição das unidades vendidas e da velocidade de vendas especialmente nas faixas populares. Quase 40% dos imóveis vendidos tem um valor venal inferior a R$ 115 mil. O 15º Censo Imobiliário de Bento Gonçalves está disponível no site www.asconvinhedos.com.br.


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Milan Tomic

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